Салат «Мимоза»

Утро 9 марта. Медленно и осторожно, в одной руке голова, в другой печень, ползу к холодильнику, чем-то залить кипящие трубы. Холодильник под завязку набит остатками вчерашнего застолья. Путь к пиву преграждает стоящая посередь холодильника целая нетронутая бадейка салата «Мимоза».

- Бедная мама! – говорю я, глядя на салат.

История вопроса такова.

Однажды, 8 марта, замечательная женщина Елена Ивановна родила другую замечательную женщину, которая впоследствии стала моей женой. И вот теперь, на протяжении многих уже лет, раз в �! �од, в канун восьмого марта, Елена Ивановна прилетает из своей Тюмени на день рожденья дочери. И делает этот дурацкий салат, который нафиг никому не нужен и который потом с благодарностью съедают окрестные бездомные кошки. Ничего другого на моей памяти она никогда не готовит. Глядя на это дело, создается впечатление, что салат «Мимоза» в Тюмени - национальное блюдо, и они там только им и питаются.

Есть у Елены Ивановны еще один пунктик, который вместе с салатом «Мимоза» является непременным атрибутом наших ежегодных мартовских посид! елок. Наверное доктора знают его точное название, а я объясню как смогу. Вполне еще ничего себе дама средних лет Елена Ивановна обладает отменно здоровым организмом, рассчитанным еще минимум лет на сто полноценной эксплуатации. Но при этом каждый раз в определенный момент, выпив, она заводит одну и ту же тоскливую песню про то, что до следующего дня рожденья дочери не доживет. Откуда у нее это, я не знаю.
Ну, такой вот пунктик. Она начинает со всеми прощаться, всем все прощать, составлять завещание и так далее. Слезы, сопли, уговоры. Сами понимаете, как это не здорово сказывает�! �я на настроении гостей и атмосфере праздника. И ничего бы так-то, привыкли, мало ли у кого чего, дела семейные. Но это нудное самоотпевание, как и салат «Мимоза», происходит регулярно раз в год на протяжении вот уже пары десятков лет.
Ровно в международный женский день рождения моей ненаглядной. Да.

Согласен, раз в год можно и потерпеть, с одной стороны.
Но, с другой стороны, дорогие господа товарищи – двадцать лет! А сколько еще впереди? Омрачает ведь не столько сама эта тоскливая сцена, сколько её ожидание и неизбежность портят т! оржественность момента.

Ладно. Чего жаловаться-то? Это мой крест, как говорила героиня известного фильма. О, кстати. Что-то я вчера не припомню этого традиционного тёщепреставления. Попытки напрячь ум не вызывают ничего кроме икоты. В памяти на месте вчерашнего вечера зияет большая черная дыра. Последнее, что смутно вспоминается - мой тост «За здоровье нашей дорогой мамы, Елены Ивановны» Хорошо значит это я вчера дал. Ну, может оно и к лучшему, что не помню. Или глоток пива осветлит моё вчерашнее прошлое?

Точно! Я достаю из холодильника бадейку с «Мимозой», что б дотян! уться до жестянок и вдруг с интересом обнаруживаю на изрядно уже заветренной поверхности салата четкий отпечаток лица. Представляете? Очень четкий и очень качественный слепок человеческого лица на желтой заветренной поверхности салата. Моего, судя по всему, лица. Без вариантов. Больше вроде ничье лицо из вчера присутствовавших там оказаться не должно.
Дааа, до состояния мордой в салат мне допиваться еще не доводилось.
Впрочем, когда-то ж надо начинать. Будем относиться ко всему философски.

- Бедный Йорик! – по-гамлетовски под! боченясь трусами и вытянув перед собой плошку с салатом и слепком собственной морды, трагическим голосом говорю я.

- Какой Юрик? При чём тут Юрик? – раздается от двери недобрый голос жены.

- А… Это ты? Да это я так… Слушай, - показываю я ей бадейку, - я что, вчера мордой в салате уснул, да?

- Дурак! – говорит жена трагическим шепотом. – Это посмертная маска моей мамы! Ты что, не помнишь ничего?

Я отрицательно мотаю головой. И она восстанавливает в моей голове канву событий, перемежая повествование нелестными, но вполне традиционными эпитетами в мой адрес.

Ока! зывается, после того как я поднял «за здоровье дорогой Елены Ивановны», как раз и началась вторая часть обязательной программы под названием «Ох, не доживу ведь я до следующего дня рожденья!» Со всей сопутствующей атрибутикой. И вот в тот момент, когда все традиционно стали охать и уговаривать Елену Ивановну пожить еще хотя бы чуть-чуть, я тихонько встал, взял плошку с никем не тронутым салатом «Мимоза», этим произведением искусства тюменских кулинаров, тихонько подошел к теще и со словами «дорогая Елена Ивановна, на секундочку!» а! ккуратно макнул её лицом в салат. Потом продемонстрировал отличный, кстати, результат изумленному застолью и пояснил: «Слепок. Для памятника. На всякий случай».

Хорошо, что я не помню, что там было потом. Слава богу, что самолет у тещи был ночью. Она благополучно улетела, на целый год избавив меня от необходимости прям тут же на кухне, с салатом в руках, взять и сгореть со стыда.

- Что она хоть сказала-то? – подавленно спросил я у подозрительно благодушно настроенной жены.

- Она сперва обалдела, конечно. Все обалдели. А потом говорит: «Не дождешься! Я еще вас всех пере�! �иву!». И сразу запела «Ой рябина кудрявая» (примечание: русской народной песней «Ой рябина кудрявая» тёща обычно заканчивала свой панегирик, после чего все могли облегченно вздохнуть) Знаешь, похоже, ты её вылечил.

- Дай-то бог! – с надеждой произнес я, дотянувшись наконец до жестянки с пивом и сходу всосав содержимое одним глотком. Уххххх! Очередное восьмое марта благополучно завершилось.

Салат «Мимоза» я традиционно вынес на помойку на радость дворовых кошек.
Вместе с драгоценным профилем. Со словами:
- Не надо нам. Жи! вите еще сто лет, дорогая Елена Ивановна.

©пижжено с anekdot.ru


Недавно наткнулся на человека в шляпе с полями, солнечных очках и плаще, который, завидев меня издалека, вдруг заверещал благим матом «Адепт контекстной рекламы!» и начал осыпать моё туловище какими-то некрестными знамениями.

В этот день я был весьма в потрепанном настроении, поэтому гордо показал ему свою выдающуюся спину и убежал.

По прибытии на обитель работы, я погрузился в скрипучее кресло, навел себе крепкого чая и размазал широким ножом по тонкому черному хлебу слой красной икры.

! Прихлебывая пакетиковое пойло, я неспешно рождал пост о 10 причинах, из-за которых человечеству нужно избавиться от контекстной рекламы, как таковой. В итоге получилось то, что вы собственноглазно прочтете ниже.

Человеку, узнавшему меня, но пожелавшему остаться неизвестным, посвящается:

1 причина. Кто-то тратит на вас деньги и это уже настораживает. Согласитесь, ведь как-то странно, что человек платит деньги, в то время как вы, вооружившись солнцезащитными прокси и брезентовыми шпионскими IP на байке, можете отнять у них эти са! мые деньги простым кликом мыши.

2 причина. Контекстная реклама следит за вами. Вчера я искал гробы, а сегодня они меня преследуют на всех сайтах. То ли Яндекс намекает, что я зря кликал, то ли он делает вид, что знает о моих маленьких милых тайнах. И не надо говорить мне о поведенческом таргетинге!

3 причина. Электричество. Я ненавижу электричество, а контекстная реклама с ним как-то связана! Я, сука, чую!

4 причина. Мало времени на все остальное. Вы когда-нибудь вообще обращали внимание на контекстную рекламу? Это же ужас! Ты щелкаешь по объявлению «Forex. Угадай курс! валют!», а в итоге оказываешься на фан-сайте Валерии Новодворской, причем в её развратной фото-галерее! Контекстная реклама расставляет ловушки из капканов своих привлекательных заголовков!

5 причина. Плохое питание. Раньше я ел все подряд и не заморачивался по этому поводу! А теперь я обращаю внимание на телевизор и НЕ МОГУ есть! Потому что контекстная реклама проникла в телевизор! Как только я подношу ко рту сдобное печенье, как на тебе! «Похудей с нашим тренажером «Вибрасинхрафазатрон»!». Отброшу печенье, вцеплюсь в дохленькую! куриную ножку. И тут сразу «Прекрасная няня 2»! Мол, смотри сюда, любитель супового набора 50-ти летней давности.

6 причина. Ухудшение здоровья. Раньше, поискав в Яндексе «почему мне так херово», «вырастит ли геморрой размером больше, чем с кулак» и «как победить вулканические угри», я тут же забывал об этом. Ну, поискал, ну, нашел рецепт, ну, вылечился. Так нет! Теперь я, сука, упорно наблюдаю на всех сайтах про этот самый геморрой и исподволь понимаю, что здоровье-то не вернуть! Ухудшается здоровье! Катастрофа!

7 причина. Меньше секса. По той же причине присутствия повед! енческого таргетинга в контекстной рекламе, у меня ухудшилась сексуальная жизнь. Я остался без новых поступлений сисек от Анфисы Чеховой!!! Я не могу их искать, в противном случае, обо всем узнает мама и мне опять придется спать категорически с руками поверх одеяла, а я не хочу! Я против, я взрослый, и имею право на личную пятиминутную жизнь ночью!

8 причина. Меньше общения. Раньше как было... Нужно тебе узнать, где купить дизельный генератор, шел ты в поисковик, вбивал запрос, находил сайт, на нем адрес, телефон. Звонил в фирму, общался, �! �знавал, понимал, что нахуй тебе дизельный генератор не нужен, клал трубку и успокаивался. Сейчас же все иначе. Сейчас сайты создаются не для общения, не для того, чтобы разместить там телефон фирмы «Дизельный генератор и Жо»! О, нет! Теперь сайты создаются для того, чтобы разместить на них контекстную рекламу! А это автоматически означает, что люди станут меньше общаться! Долбоёбам ставят препоны, караул!

9 причина. Чувство вины. Если не сиськи Чеховой, если не гробы, если не дизельные генераторы, так обязательно что-нибудь другое! И из-за этого меня терзает чувство вины! Н! у нельзя, нельзя же, господа, подсовывать мне на каждом сайте «Купи книгу «Кто убил Кеннеди» и получи брелок в подарок!». Меня из-за этого мучает запоздалое чувство вины, ей-богу. Я ведь еще за трагическое появление Безрукова перед березками (русскими!) не отчитался.

10 причина. Реклама. Реклама – это зло. Нахуй рекламу! Без нее сайты станут только лучше выглядеть, да! Потому что самое лучшее, это пустота! И красивше её нет ничего. Так-то!

Кстати, о решении этой проблемы вещаю на Твиттере.

Январская домашняя жизнь

    Сама новогодняя ночь у нас прошла спокойно. Несколько омрачил тот факт, что не было шашлыка, хотя я ожидала именно его. Ну да ничего, у меня через недельку ДР, вот тогда и поедим шашлыка.
+++
1 января мы отправились в цирк. На мое удивление, Юра отсидел почти час идеально: хлопал в ладоши, глядел во все глаза на животных, кого узнавал – изображал. Потом закрутился, начал сползать, я его отправила с папой погулять. Ненадолго помогло ведро с кукурузой: Юра еще 15 минут посмотрел представление. А в антракт мы ушли.
(Не стали ухо�! �ить сразу же, так как Игорек однозначно бы стал возражать).
+++
Сегодня мы ходили на елку в СБС. Я, как взрослый человек,  осталась не в восторге от качества представления. Куклы сляпанные на левой коленке, такое ощущение, что из швабр. Чтобы как-то шевелились, ими крутили вправо-влево… И, в общем-то, похожестью с прототипом не отличались… (Представление называлось «Новый год в Простоквашино»)



Я не очень опытная в профессиональных елках, но была в кукольном театре на обычных представлениях, на том же Снежном! цветке. Да, там людей большее и ты  пы, но насколько приятней смотреть действо! Какие декорации, какое качество кукол, какой продуманный сценарий, какая работа актеров. Приятно поглядеть. Невольно сравнивала качество представления, и плевалась. Впрочем, мы туда сходили несолоно хлебавши. Вообще-то предполагалось, что мы с Игорем пойдем на елку, а папа с Юрой – в Ашан за продуктами. Но Игорек закатил, по своему обыкновению, в машине истерику, и на мое предложение пойти к Деду Морозу вместо него Юре, согласился. В итоге он пошел (прямо в костюме Незнайки) в Ашан, а мы с Юрой на! елку. Юра недолго выдержал: может быть, сказалось то, что сидели на 1м ряду и до действа рукой подать, а, может, потому, что с утра не стал кушать и был голодным (когда сытый, может сидеть неподвижно). В общем, он постоянно желал участвовать и выбегал. Ненадолго садился около моих ног, рядом с тазиком с кукурузой, и опять убегал.

Еле дождались приглашения на саму елку, а когда Юра увидел Лесики, то ему стало глубоко безразлично – че там происходит у елки. Засим мы и ушли, забрав никому ненужный конфетный подарок…Зачем дарить такие �! �одарки? Чтобы провоцировать детей на поедание сладкого? В общем, я так и осталась в недоумении от завышенной стоимости билета (500 руб детский и взрослый 280). +++
На НГ Юре Дед Мороз подарил большую машинку.
А Игорьку - самокат.

Юра, конечно, тоже остро заинтересовался новым средством передвижения и требовал себя катать)))

Сегодня я плюнула на свою ненависть к снегу, и покатала детей на снегокате вдоволь. В общей сложности катались около 3 часов.  Хорошая же вещь снегокат! И рулит, и тормозит, и легкий в ходу!
В конце нашей прогулки Игорек даже выразил же�! �ание покатать Юру:

А на закуску Юра еще выразил желание покататься на квадроцикле брата. Вполне успешно им управляет, только поворачивать не умеет:
+++
Уже 2й день наш папа ударно трудится наравне с дедушкой: они варят каркас для нашей новой двухъярусной кровати.
Лена Данилова нам подарила большой спортивный комплекс, Игорек просто ногой на грудь мне наступает, требует его установить. А для этого надо освободить место, убрав двухспальнюю кровать, и поставив двухъярусную.
+++
Сегодня купили елку в Бауцентре - со скид! кой в 700 рублей. Елка хоть и не 100% такая, на какую я засматривалась, но очень неплохая ее имитация на 180 см.
+++
Жизнь не стоит на месте. В планах у нас: гости, еще 2 утренника, посещения бассейна, и создание стеллажей на балкон папиными руками.

Никак не заставлю себя пофотографировать игры детей на турничке. Вот некоторые фото... неважного качества... Что-то я уставшая постоянно, и не могу себя пнуть, чтобы фото отредактировать хотя бы.
В общем, турничком я мега-довольна. Вариации игр на нем у детей просто бесконечны!
Юра очень любит пройтись по нижней ступеньке задне�! � стенки, пролезть на кровать, потом спуститься под горкой - и так 80 раз по кругу.
 
Пролазит на кровать:
 
Спускается с кровати под горку:

Вылез из-под горки


Забирается на горку:

   
Спускается висом на перекладине:
   
Спасаем игрушку:
   
Забирается на горку и перебирается в висе на кровать:
    
   
С Игорем замечательно играет:
           

Юра еще и в ку-ку любит играть:
   
ну, и классика жанра - катать с горки мячики или ма! шинки:
 
Игр много, и фотографировать просто нет сил. Несмотря на существенную стоимость, Ранний Старт имеет массу возможностей, и детям очень инетересно на нем. Причем это мы его еще не переворачивали в другие положения - Игорек не разрешает, ему так нравится.

UmaxForum

Gameland

Опрос: Янукович лидирует в президентской гонке

До конца марта в Беларуси создадут рабочую группу для определения экологических классов автомобилей. Рабочую группу должны организовать минтранс, минприроды, Госстандарт, минпром, МВД и ГТК. К началу 2010 года группа разработает специальные автомобильные знаки, которые обозначат экологический класс авто. Минприроды собирается ограничить в Беларусь ввоз автомобилей низких экологических классов. Это будет сделано с помощью таможенных платежей и платы за въезд в определенные зоны (национальные парки, центр города), сообщает БелТА.&laq! uo;Самое главное - определить, в какой документ заносить информацию о соответствии автомобиля тому или иному экологическому классу. Это может быть свидетельство о регистрации автомобиля, сертификат о прохождении гостехосмотра, либо совершенно новый документ - экологический сертификат», - сказал начальник отдела инвестиций и науки минтранса Игорь Сиротко."Планируется ввести шесть экологических классов в зависимости от выбросов загрязняющих веществ в соответствии с международными требованиями Правил ЕЭК ООН. Сейчас склоняемся к! цветовой маркировке экологически чистых и грязных автомобилей", - рассказал представитель минтранса. Теги: автомобили ООН экология Сиротко минтранс  Прокомментируйте новость!   Добавить в: | Блоги:

В Виннице 11 марта двое неизвестных ограбили отделение государственного предприятия почтовой связи "Укрпочта". Как сообщил сегодня в управлении МВД в Винницкой области, 11 марта около 18:30 в отделение "Укрпочты" по ул. Киевской вошли двое неизвестных в спортивных шапках, натянутых на глаза. Злоумышленники, угрожая применением физической силы, забрали из кассы все деньги и скрылись, закрыв отделение Укрпочты извне навесным замком. Милиция проводит оперативно-розыскные мероприятия по установлению личностей злоумышленников, их заде�! �жанию и изъятию украденных средств. Сумма украденных денег устанавливается. Напомним, 18 февраля в Кременчуге неизвестный ограбил банк c помощью газового баллончика. Ночью 25 января двое жителей Бродовского района Львовской области попытались ограбить банк, прорыв туннель под зданием.
Источник: Корреспондент.net
По материалам: УНИАН  Прокомментируйте новость!   Добавить в: | Блоги:

Bolt (2008)

Обещал проехаться про всем мультам - проезжаюсь.  South Park (последний сезон - 12) Наглая, безцензурная сатира на все, что шевелится. Четыре ушлых пацана четвероклассника (уже 8 сезон в четвертом классе! Они второгодники или как?) сами того не понимая раскрывают пороки американского (и не только) общества. И эта сатира чрезвычайно злая и бескопромисная. Кровь рекой, кишки по стенам, мат-перемат. Ах! Картман посмотрел "Страсти Христовы" с Мэлом Гибсоном и решил искоренить всех евреев, оделся, как Адольф Г. и начал организовывать массовые шестви! я. *Здесь должна быть еще куча примеров, но мне стыдно портить удовольствие - посмотрите сами* Плюсы: * Э. Картмен - вредина, расист, сквернослов и просто жадный жирдяй. * Кучи классных фразочек (и тут они отлично переведены), например напишу только классику, но в каждом сезоне несколько улетных фразок есть всегда: "Oh my God! They (you) killed Kenny! - You bustard!" * То, что не хватает многим - самоирония (в Kim Possible, кстати, тоже есть и очень много) - "О Господи! Мы убили Кенни! - Да-да, мы убили Кенни, мы сволочи. А теперь пошли пока никто не заметил..." * Цензура? Какая ценз�! �ра? Знать не знаем никакую цензуру. * Авторы. Когда наши ребятки позвонили к Стоуну и Паркеру в офис и рассказали девушке PR-менеджеру, что в России пытаются запретить их сериал, она отошла, рассказала Мэту и Трею и они там все долго ржали (трубку, конечно, не повесила). А потом девушка вернулась и сказала, что Мэт с Треем теперь подумывают сделать про это серию в новом сезоне. Подход, однако, мощный)) Минусы: * Двенадцатый (последний) сезон сильно сбавил обороты, смотреть уже далеко не так смешно, как великолепные 10ый и 11ый. * Цитируя Картмана из полнометражника Biger, Longer & Uncut - "Ме! У ! них анимацая херовая!" * Иногда кишок, крови и ругани слишком много. * Постоянно вылазит Deus Ex Machina, иногда эта раздражает. The Simpsons Самый долгоживущий сакркастический мультситком в мире. Опять цитируя South Park: "Они двадцать лет в эфире! У них уже было все". Вот как-то так. Плюсы: * Барт и Гомер - один хуже (читай: смешнее) другого. Но до Картмана с его "Один пацан издеваялся надо мной, а я убил его родителей, сделал из них чили и скормил ему, а потом рассказал этому чмырю про это и он плаааакал перед всем городом" им обоим, как до Китая пешком. * Какая-ник! акая реалистичность происходящего, в SP (сравнивал, сравниваю и буду сравнивать) постоянными явлениями Бога Из Машины уже достали. * Шутки не такие пошлые, как в SP. Минусы: * Анимация гораздо лучше, чем SP, но это все равно не Дисней. * Сюжеты повторяются, у них ведь "все уже было", фантазия кончилась. * Мыльная опера имени Гомера и Барта уже достала. Доколе можно?! Futurama Симпсоны про будущее. Я был наслышан про сериал, скачал два полнометражника (я давно обращал внимание, что полнометражники - лицо сериала). Так вот. Я, видимо, тупой, но мне не сильно понравилось. Умом понимаю, но шутки ка�! �ие-то беззубые в конец. Даже Диснеевская Kimberly Ann Possible даст фору про вредности и саркастичности юмора. Не айс(( Плюсы: * Бесподобная главная музыкальная тема * Типа, наверное, Бендер (которого озвучивает Джон Димаджио, он же звучит в Kim Possible как доктор Драккен (и еще куча ролей), генерал Гривус в старом мульте Star Wars: Clone Wars и, ВНИМАНИЕ, Маркус Феникс из Gears of War 1-2). Так вот, Бендер представлялся мне смесью Э. Картмана и робота-ассасина HK-47 из SW Knights of the Old Republic. Сначала я даже обрадовался: дети сидят играют в D&D, Бендер входит и бросает "Hello, meat bags!" - "Hel! lo, Bender!". Но потом оказалось, что месье "I hate meat bags!" Бендер нагло на эту тему врет - в отличае от Картмана, он своих друзей и правда любит. Картман же просто со скуки без "этих дебилов" сдохнет и прекрасно это понимает. Минусы: * Опять Бендер. Почему, см. выше. * Не цепляет. Разгон у них на Симпсонов, а то и на SP, а выходит добрее и милее KP. Я че-то не въезжаю... * Заранее ущербная тема. Смеяться над Звездными Войнами, Звездным Вратами, Звездным Путем и чем-нибудь тоже Звездным у них не получается, ибо предсказуемо. * Вывод: хороших шуток вымирающе мало.   Еще вспомнил про KP))) Да, я знаю, я дост! ал) Есть еще одно произведение того же плана, что и Disney's Kim Possible - Hoodwinked. По нашенски - "Правдивая история Красной Шапочки". Тема Страшных Киношных Злодеев разыграно один в один, как в KP. Ждем вторую часть в следующем году. Кстати, вероятно, то, что я не могу никому объяснить, чем мне нравится "Этот Тупой Диснеевский Сериальчик" видимо в том, что я от него ловлю фан. Чистый и незамутненный. Такой же, как и от Mr. & Mrs. Smith, где под Express Yourself Бред Пит разбивает Анджелиной Джоли башенные часы))) Одного поля ягоды, определенно.

Частенько встает вопр�! �с: а какого, собственно, хрена я смотрю этот придурошный детский диснеевский мульт Kim Possible (Ким 5+ по русской прописке)? Сложный вопрос. Этот мульт далеко не так прост, как кажется. Ближайшие аналоги не «Черный Плащ» (я специально качал-смотрел) и иже с ним, а, скорее, Шрек или Pixar’овские мульты и «Мистер и Миссис Смит» (четвертый сезон так и вовсе копирует). Но еще хлеще. Разберем по пунктикам, иначе я рискую захлебнуться в фактах:  1) Огромное количество всевозможных мемов у каждого мало-мальски значимого персонажа (которые в любом мульте делают основной фан, хоть �! � том же South Park’е): Kim: “I can do anything”, “Let’s bring it!”, “So not the drama, it’s no big”. Ron: “Booyah!” Dr. Drakken: “You think you all that, but you’re not!”, “It’s my best doomsday device ever!” Jim и Tim aka Tweebs: “Hicka-bicka-boo? Hooo-Sha!” И прочие... 2) Презрительное отношение авторов сериала к цензуре. То есть мульт детский ровно на столько, на сколько Шрек детский. На показ не выставляют, но те, кто ищут, получат интересные кадры;) Могли бы и другой ракурс сделать, если б хотели... Первая серия первого сезона, кстати. 3) Многоплановые персонажи. Авторы сериала с самым н! аглым видом издеваются над штампами всего на свете. И, что похвально, над собой тоже. “Ah! Classics! A Hero and a Sidekick!”   Вот, например, Рон. Рохля, неудачник, хиляк. Но при этом дружит (а потом еще и встречается) с «самой классной девчонкой на деревне». Он воплощение Теории Хаоса: если у него что и получается, то только случайно. Но это на первый взгляд. А на второй (и все последующие взгляды), оказывается, что он умеет то, что Ким, как хороша она не была, делать в принципе не может. От таких простых вещей, вроде того, что он великолепно готовит, до спасения мира от инопланетных захв�! �тчиков. А когда его случайно (ну да, случайно)) По воле коварных сценаристов!) его «сделали злым», он оказался в этом круче всех суперзлодеев. Ну и породил еще один мем, заодно))) В общем, про персонажей хорошо в английской Википедии написано: http://en.wikipedia.org/wiki/Kim_Possible_(character) http://en.wikipedia.org/wiki/Ron_Stoppable http://en.wikipedia.org/wiki/Dr._Drakken http://en.wikipedia.org/wiki/Shego ну и про отсальных в спецтопиках. 4) Пародии на мои любимые шпионские боевики. Если коротко – обсирают Mission: Impossible; XXX с Вином Дизелем и всех Джеймсов Бондов, особенно первых, с Шоном Конери. 5) Музыка. Ес! ть ровно два случая, когда у меня есть стойкое желание убить составителей саундтрековых дисков, которые самое лучшее положить не догадались. Mr. & Mrs. Smith и, собственно, Kim Possible. Если у Смитов на диске не хватает только главной темы, которую писал Джон Пауэл – композитор всей музыки к Борнам, то в KP OST лежат одни только песни. Нет, они просто убойные, я не спорю, просмотров на YouTube дают немало) Но там еще есть эмбиентовые мелодия, которые на голову выше аналогичных и в Бондах, и в xXx, и в Миссии: Невыполнимой. Сволочи. 6) Романтика. Я, мать вашу, романтик. Что поделать, книжек в детстве ! много читал. А тууууут… Даже без комментариев.  На счет русского дубляжа от НеваФильм, с которым, как я понимаю, все KP и видели, - за литературный перевод 4-4 с минусом (подросткового слэнга местами не хватает, да и просто тупые ошибки встречаются, вроде неверного перевода ключевой фразы "It's no big!". А вот за озвучку честная "Двойка". Ибо почему девушка, регулярно спасающая мир говорит с такими истеричными интонациями, мне решительно не понятно. Да и вообще...

UPD1: Футураме, Симпсонам и Саут Парку от меня еще достанется, следите за ново�! �тями)

о кино

   Мы вряд ли можем вообразить масштабы славы Чарли Чаплина в 1916-1917 годах — прежде всего потому, что совсем по-иному относимся к кино. Главное: для нас оно не чудо, оно перестало быть чудом с появлением телевидения, с перемещением из сияющих чертогов «палладиумов», «эксцельсиоров» и «сплендид паласов» в гостиные и спальни.      [...] кино — это Калифорния, американский запад. Если б волею судеб кинематограф обосновался в Новой Англии, он оказался бы совершенно иным. Но, видимо, такое и не могло произойти — пуритане не уважали актерства, и это на востоке придумали законы, в силу которых американское телевидение и пресса по сей день самые целомудренные во всем западном мире, про Россию и говорить нечего.     Чаплин: «Я не боюсь штампов, если они правдивы… Мы все живем, и умираем, и едим три раза в день, и влюбляемся, и разочаровываемся, и все такое прочее. Люди, как говорится, делали все это и раньше. Ну и что же из того? Если избегать штампов, то станешь скучным».     Перед разницей между живым и неживым другие различия как-то стушевываются.     Тем и отличается положительный персонаж от отрицательного, что сразу стреляет в голову. Злодей же, натура более художественная, привязывает героя к пилораме, которую должна включить через систему шестерен и веревок догорающая свеча, и беззаботно уходит. Тем временем приходит друг или просто свеча гаснет. Злодея губит избыток воображения вкупе с верой в науку и технику. Герой же не верит ни во что, кроме дружбы, и возникает в дверном проеме, изорванный и окровавленный, в тот момент, когда злодей с хохотом закуривает дорогую сиг! ару.     Правильный зритель «правильного фильма» — не аналитик, а рудимент цивилизации: дитя, раскрывшее в изумлении рот возле сказителя. Ребенок, который просит историю, слышанную уже не раз, потому что ему нужны не ухищрения культуры, а живое голое переживание.     Чаплин пишет, как прочел жуткую страницу истории американского запада — об экспедиции Доннера. Полтораста золотоискателей, застигнутых лавиной на перевале в горах Сьерра-Невады, умерли от голода и холода. Слово Чаплину: «Одни опустились до каннибализма, другие ели собственные мокасины, только бы утолить голод. Именно эта трагическая ситуация подсказала мне одну из забавнейших сцен в "Золотой лихорадке". Страдая от голода, я сварил свой башмак и обсасывал гвозди, словно куриные косточки, а шнурки заглатывал как спагетти. От г! олодного безумия мой партнер полагает, будто я курица, которую он и намеревается съесть». Такое, наверное, и называется правдой художника: «Люди умирали с голоду, они стали есть кожаные кожаные подошвы и шнурки от башмаков и все в таком роде. И я подумал: "В этом есть что-то смешное".     Чаплин сказал: «Я не нахожу в бедности ничего привлекательного и поучительного. Она меня ничему не научила и лишь извратила мое представление о ценностях жизни».     Любые книги любого писателя — о себе; и исторический роман в этом смысле дает не меньше материала, чем автобиография. Но опытный профессионал в любом жанре владеет приемами сокрытия правды, не обязательно лишь с этой целью, но и потому, что голая правда художественно непривлекательна, а стало быть, неинтересна.     [...] нет ничего более несовместимого, чем свобода и любовь. Вообще полная свобода не только невозможна, но и не нужна человеку, а если желанна, то это — иллюзия, самообман. Человеку нужна не свобода, а любовь. Любая привязанность и страсть — к работе, музыке, животному, другому человеку — это кабала, путы, обязательства, и нет в мире ничего более противоположного и противопоказанного свободе, чем любовь.     Сопоставимость несопоставимого, превосходство над превосходящим, нарушение элементарных законов арифметики и физики во имя торжества человека над человечеством — вот что получило зауженное и, по сути, нелепое имя «романтизм». Радикальнее открытия в людской истории не было. У истоков романтизма — того способа отношения человека с жизнью, который продолжается по сей день, — стоят три имени: Наполеон, Бетховен, Байрон. Один показал, на что способна волевая личность, второй задал темп и ритм освоения мира, третий явил образец ! поведения и облика.

Рэмбо IV (Сильвестр Сталлоне)

Вьетнамский ветеран Джон Рэмбо ведет уединенный образ жизни на окраине Бангкока. Уставший от борьбы и кровопролития, скрываясь от проблем, он селится в небольшом доме у реки и проводит дни, ремонтируя старые лодки и катера. Однако судьба вновь заставляет его взяться за оружие. Собрав отряд из пяти наемников, Рэмбо встает на защиту жителей тайской деревни и американских миссионеров, которых захватили в заложники бирманские военные.

Я, разумеется, не специалист по боевикам, да и вообще по жанровому к�! �нематографу, но на мой взгляд, этот фильм - лучший боевик всех времен и народов. В отличие от подавлящего большинства других боевиков, здесь нет сверх (и даже просто) злодеев, здесь есть только война и то, что она делает с людьми, не важно палачи они или жертвы. Сценарий прост как раскрытая ладонь, и эта простота правильна не только для боевика, она правильна в принципе. Режиссура спокойная; работа оператора и монтажера просто на грани фантастики. Актеры вменяемы. Мне говорили, мол, Рэмбо там всех мочит, а его самого пуля только раз задела, м! ол, это неправдоподобно. Ну так вот: очень даже правдоподобно. Ни единой натяжки я не заметил, хотя смотрел очень внимательно. Неуязвимость Рэмбо объясняетя просто: он профессионал высочайшего класса, и к тому же очень осторожен. Динамика выстроенна превосходно, фильм держит в жестком напряжении практически все время. Отлично. Впрочем, людям со слабой нервной организацией лучше поберечься - очень уж все кроваво. Режиссер: 99
Сценарий: 99
Оператор: 100
Актеры: 99
Вердикт: Да скачать (avi)
скачать (dvd)
imdb Бумажный солдат (Алексей Герман мл.)

Весна 1961 года, степи Казахстана. Первых космонавтов готовят к выходу в открытый космос. ГГ - врач, главная обязанность которого следить за их здоровьем.

Прежде всего хочу сказать, что фильм очень крут. Здесь прекрасно сработал режиссер (за исключением одного момента, о котором чуть ниже), актеры, операторы и вовсе шедевральны. Что касается сценария, тут сложнее. Вообще-то он замечательный, но ГГ - рефлексирующий интеллигент, в лучших традициях русской классики, и это несколько сбивает с толку, п�! �тому что какая-то типовость образа прослеживается. Впрочем, сыгран он великолепно, так что ощущение это вполне смутное. Хаматова, играющая его жену - гениальна, особенно в эпизоде сексуальной игры (мне кажется, это самый сексуальный эпизод русского кинематографа в принципе). Так вот, режиссура. Построение драматургии и сам стиль повествования до безумия напоминают Алексея Германа старшего, в особенности - его фильм "Мой друг Иван Лапшин", настолько напоминают, что закрадывается сомнение, а не доминировал ли старший на площадке? "Гарпас�! �ум" я помню плохо, но мне кажется, он был другим. В некоторых эпизодах тем не менее, младшему удалось выйти на качественно новый уровень повествования, превзойдя отца - в частности это уже упомянутый эпизод любовной игры, а также фрагмент, когда героиня Хаматовой попадает в сжигаемое поселение для жен репрессированных, и еще один - момент гибели героя. Режиссер: 88
Сценарий: 99
Оператор: 100
Актеры: 99
Вердикт: Да скачать (dvd)
скачать (avi)
kinopoisk Ярость (Фриц Ланг)

Джо и Кэтрин любят друг друга и собираются пожениться. Пока что у них нет денег на свадьбу, и Джо остается в Бостоне, чтобы их заработать, в то время как его невеста уезжает. Проходит год. Деньги заработаны, Джо даже покупает себе автомобиль; он отправляется на нем к своей возлюбленной, дабы сочетаться с ней браком. Однако по пути его останавливает представитель закона и заключает под стражу: Джо подозревается в причастности к похищению, имевшему место быть совсем недавно. Пока шериф со своими помощниками разбирает! ся так это или нет, Джо содержится в тюрьме. В это время город наводняют слухи, и постепенно общественность, подстрекаемая местной мафией, убеждает сама себя, что Джо виновен, и что его надо наказать. Тюрьму окружает толпа, и вот правоохранители бегут, а здание горит. Напоследок один из преступников бросает в огонь взрывчатку. Но Джо не погибает: взрывом решетку выбивает из пазов, и ему удается сбежать. Теперь целью его жизни становится месть.

Чем дальше по хронологии, тем больше мне нравятся фильмы Фрица Ланга. Он как-то мудреет что ли! . По-крайней мере он больше внимания уделяет людям и их взаимоотношениям, нежели каким-нибудь заумных сюжетным построениям. Это правда очень хорошо. А еще Сильвия Сидни, которая играла Кэтрин - просто сногсшибательно красивая женщина! Режиссер: 99
Сценарий: 88
Оператор: 95
Актеры: 95
Вердикт: Да скачать (avi)
imdb Рок (Алексей Учитель)

Документальный фильм о рок-движении конца 80-х. Борис Гребенщиков, Виктор Цой, Алексей Гаркуша и прочие.

Весьма неплохой дебют Учителя, превосходно снятый и поставленный. Что еще можно сказать? Это РОК. Режиссер: 95
Сценарий: 95
Оператор: 100
Актеры: пох
Вердикт: Да скачать (avi)
скачать (dvd)
kinopoisk Юго-Запад 9 (Ричард Парри)

Брикстон - юго-западный район Лондона. Здесь царство преступников и наркоманов, здесь последние хиппи даже пытаются организовать что-то вроде собственного государства. Этот район - как бельмо на глазу у правительства. Один из героев организовывает мега-вечеринку в заброшенной церкви, попутно кидая на деньги сразу нескольких криминальных авторитетов, другой - его друг - никогда не употреблял наркотиков, и случайно принимает ЛСД, после чего вся его жизнь кардинально меняется; третья - работает барменшей в б�! �ре и крадет кейс с документами у четвертой, которая является директором крупного банка и задумала кинуть корпорацию, торгующую оружием; пятый подрабатывает курьером для одного из местных боссов и помогает своей тете восстановить ту самую заброшенную церковь; шестой - один из кинутых авторитетов, седьмая - его долбанутая сестра... Все они сойдутся вместе на пустынном дворе, когда рядом будет греметь вечеринка. И прозвучит выстрел.

Что-то мне сложно понять, как к этому фильму относиться. Он довольно странный на самом деле. Тема, да и к! анва сюжета - в духе Гая Ричи, но вот содержание, точнее - наполнение - совсем другое. Это медитативный, философский фильм, из которого, впрочем, сложно узнать что-либо новое. Одно мне ясно точно: криминал здесь - не более чем повод, таким же поводом могла стать любая другая вещь. Пожалуй, он об эфемерности существования. О том, насколько непрочно все, что окружает нас. Насколько легко оно изменяется. Режиссер: 90
Сценарий: 90
Оператор: 70
Актеры: 79
Вердикт: Да скачать (avi)
скачать (dvd)
imdb Война невест (Гэри Виник)

Эмма и Лив – подруги чуть ли не с рождения. Они помогают и поддерживают друг друга на протяжении более двадцати лет, все ключевые события своих жизней они встречают плечом к плечу. Еще у них обеих есть мечта, тоже с детства: сыграть свои свадьбы в супер-дорогой и супер-роскошной «Плазе», причем не когда-нибудь, а именно в июне. На момент начала повествования Эмма становится школьной учительницей, настолько доброй и бесхребетной, что из нее вьют веревки все, кому не лень. Лив – популярный в своей среде юрист, д�! �монстрирующий всем подряд железную хватку и способность не выпускать события из-под своего контроля. У них обеих есть молодые люди, которые делают им предложения руки и сердца практически одновременно. И вот подруги вместе обращаются в одно из найпрестижнейших свадебных агентств, в котором всем заправляет Мэрион Сент-Клер (от ее лица и ведется повествование). Мэрион предлагает невестам выбор из трех вариантов: в «Плазе» в июне этого года можно сыграть свадьбу 6-го числа (два варианта) и 27-го. Разумеется, подруги выбирают одна – 6-го, др�! �гая – 27-го. Однако в результате фатальной ошибки секретарши обе свадьбы выпадают на 6-е, причем изменить это совершенно никак невозможно. Теперь или Эмме или Лив придется изменить дату, а значит и место бракосочетания, потому что следующая возможность аренды «Плазы» выпадет только через три года. Но ни одна из них уступать не желает: Лив – по привычке, Эмма – потому что ей надоело всем уступать. И начинается война невест.

Сценарий довольно крепок; по-крайней мере почти все причинно-следственные связи в нем имеются и оправданны. Однако по окончании фильма, во мне возникло! твердое ощущение, будто в уже готовый сценарий запустили свой пятак продюсеры, которые, как известно, мало смыслят в драматургии, зато желают зарабатывать деньги. Из-за этого в сюжете возникли непонятно откуда сопливые и малоаргументированные эпизоды. В частности я имею в виду фрагмент, когда Лив устраняют от ведения дела, а также фрагмент, когда Эмма помогает брату Лив выбирать смокинг и между ними что-то такое завязывается, ну и самый слабый эпизод – разрыв Эммы со своим женихом.

Совершенно замечательны все подколки и пакости, к�! �торые устраивают друг другу недавние подруги – за ними бесконечно интересно наблюдать, правда, только до того момента, когда Лив устраняют, вот тогда становится немного страшно, точнее – возникает ощущение фатальности, необратимости происходящего. Именно в этом месте комедия переходит в драму, что кино нисколько не портит, но, я бы сказал, выводит на новый уровень.

Работа режиссера неплоха, за исключением тех моментов, когда он позволял вмешиваться в нее продюсерам, но тут уж вряд ли есть его вина: у американских режиссеров порой и выбора-то не остается.

Актерская и! гра здесь совершенно замечательна, причем особое внимание хотелось бы уделить не всеми любимой Энн Хэтэуэй (она сыграла хорошо, но не более того), а Кейт Хадсон, которая этой работой продемонстрировала свой совершенно колоссальный и разносторонний талант.

Также пару слов можно сказать о мужских ролях – они второстепенны, все как одна, но при этом все как одна сделаны очень профессионально и качественно.

Фильм получился хороший; кроме всего прочего, он отлично показывает, насколько принципиален для женщин вопрос свадьбы, и на�! �колько он же для мужчин малозначителен. Режиссер: 75
Сценарий: 75
Оператор: 70
Актеры: 95
Вердикт: Да скачать (avi)
imdb Части тела (Nip\Tuck) (1-й и 2-й сезоны) (Райан Мёрфи)

Шон Макнамара и Кристиан Трой - друзья с института, вместе они открывают клинику пластической хирургии. Вместе они проходят через всевозможные испытания и трудности, хотя их союз порой терпит очень тяжелые удары.

Первый сезон. Вот вам пример превосходного драматического сериала. Все характеры, все детали продуманы досконально, сценарии пишутся искллючительно превосходно. Крайне порадовал меня этот проект, так что не поленился скачать все доступные на сегодняшний день серии. Во�! �бще, сериал снимается уже седьмой год, если не ошибаюсь.

Второй сезон.Тут, товарищи, что-то не так. Мотает его не по-детски. Где-то в середине сезона было несколько серий, драматургический накал которых превышал все мною до сих пор виденное. Их иногда было по-настоящему тяжело и страшно смотреть - не из-за качества, но исключительно из-за событий внутренних. При этом, что странно, появились совершенные фальшаки, как отдельные элементы эпизодов, так и почти цельные эпизоды; к примеру, в серии №12 использован донельзя банальный и заезженн! ый прием: одна из героинь под наркозом видит что было бы если. Альтернативную, так сказать, реальность. Так мало того, что прием говняный, - он и сделан говняно. Ужасно мне это было неприятно. В дальнейших сериях страдала мотивация персонажей, зачастую не выдерживая никакой критики... Ох, как-то стремно. Надеюсь дальше они выровняются. Жаль было бы его потерять. Режиссеры: 100/75
Сценарии: 95/75
Операторы: 90/90
Актеры: 100/80
Вердикт: Да 1-й сезон (avi)
2-й сезон (avi)
imdb Рок-н-Ролльщик (Гай Ричи)

Мда. Вот где выражение "невнятный сюжет" уместно на все сто процентов. Ясны некоторые герои (особенно боссы), в принципе, ясна Тэнди Ньютон, к концу становятся более-менее ясными два наркомана, бандит, который почему то педик, и некоторые другие второстепенные персонажи. Так-с. Еще есть семь миллионов евро, картина, приносящая удачу, за которой все гоняются. Русско-международные мафиози, предпочитающие английский, но иногда говорящие на ломанном великом и могучем. Есть музыкант, рок-н-ролльщик, который то ли ме! ртв, то ли скрывается непонятно от кого.

Хуйня какая-то. Такое ощущение, будто Ричи стал технически более подкован (операторская работа и монтаж превосходны), но при этом совсем не вырос из своих сюжетов. Форма, форма сохранилась: много персонажей, денег, все куда-то бегут, за чем-то гоняются... Но если в ранних фильмах помимо этого было еще и содержание, благодаря которому Ричи заработал себе имя, то здесь оно отсутствует напрочь. Однако снято все же красиво. Режиссер: 40
Сценарий: 40
Оператор: 95
Актеры: 70
Вердикт: Нет скачать (avi)
скачать (dvd)
imdb Давай сделаем это по-быстрому (Сергей Бодров)

Власть, деньги, внимание женщин, здоровье - все это у Олега присутствует в большом, даже огромном количестве. Олега уважают, боятся, называют крестным отцом, от его слова зависят судьбы многих людей. Его состояние исчисляется десятками, а может и сотнями миллионов долларов. Казалось бы, что еще нужно человеку для счастья? Но он устал от такой жизни, устал от своего слишком опасного бизнеса. Олег хочет спокойной жизни с матерью и младшим братом, для чего покупает за 20 миллионов долларов рос�! �ошную виллу в Голливуде.

Это рассказ о могущественном правителе, который вдруг почувствовал приближение смерти, и ощущение надвигающейся гибели вызвало в нем внутренний кризис: он больше не уверен, что его цели реальны, он сам уже не знает чего хочет, он потерян. А окружают его сплошь уроды и подхалимы: мать, которая бросила его в детстве, и которую он годами спонсировал, сводный брат-преемник, которому нравится оружие и деньги, но который совершенно не представляет что такое быть правителем, проститутки, жадные родственники. Гиган�! �ским усилием воли он заставляет себя защищаться, но уже не уверен, что хочет жить. Так жить. А кинжал в спину ему вонзает самый близкий для него человек, как это и должно быть.

Это грустная история о конце мира. Режиссер: 98
Сценарий: 90
Оператор: 70
Актеры: 95
Вердикт: Да скачать (avi)
скачать (dvd)
imdb Мы из будущего (Андрей Малюков)

Четверо друзей занимаются черными раскопками: ищут оставшихся после второй мировой вещички. Проработав весь день, они натыкаются на заваленный блиндаж, буквально напичканный всевозможными артефактами. Кроме прочего, они находят там четыре комплекта документов на собственные имена и со своими же фотографиями. Потом они ныряют в близлежащее озеро и переносятся в август 1942-го, в самый разгар сражения.

Даже не знаю что и думать. С одной стороны - явная заказуха, то есть концепция, в принципе, однобок! ая. Проявляется это в схематичности персонажей и условности их преобразования под влиянием обстоятельств. С другой - ну, ужас войны показан неплохо. Отдельные актеры играют хорошо. Сюжет, в общем-то, логичный. В рамках жанра. Как-то даже не знаю. Режиссер: 75
Сценарий: 55
Оператор: 60
Актеры: 75
Вердикт: Может быть скачать (avi)
скачать (dvd)
kinopoisk Влюбись в меня, если осмелишься (Янн Самюэлль)

Софи и Жюльена с детства связала игра в слабо. Именно эта игра воспитала их такими, какими они в конце-концов стали, не родители, не общество - игра. Они не заметили как игра стала вдруг чем-то большим. Игра стала жизнью.

Такие находки ценны тем, что всегда приходят неожиданно. Вот лежал он у меня три недели на винте, я его не трогал, а тут посмотрел и поразился. Это удивительно красивая и мощная картина. Это must-watch. Степень темного могущества этого фильма сравнима пожалуй только с "A lot like lov! e" или "Drunk-punch love". Режиссер: 100
Сценарий: 100
Оператор: 100
Актеры: 100
Вердикт: Да! скачать (avi)
скачать (dvd)
imdb

Офисная мебель ДАРОМ, мебель для офиса, офисные кресла, кабинет руководителя.

Офисная мебель ДАРОМ, мебель для офиса, офисные кресла, кабинет руководителя.

Офисная мебель от компании "ДАР МЕБЕЛЬ" - Москва. Мебель для персонала.

"STP" - мебельная фабрика (г.Сходня)

Производство корпусной мебели (кухни, стенки, столешницы) и стеновых панелей. Комплектация. Варианты расцветок. Цены. Контактная информация.

найден по ссылке: Мебельная фабрика "Столплит" (Москва)…

Магазин офисной мебели в Москве - столы письменные, мебель Арго и др.

Мебель для офиса: офисные столы, офисные кресла и стулья, кабинет руководителя. Компьютерная мебель: компьютерные столы, компьютерное кресло, стол письменный. Магазин офисной мебели в Москве.

Офисная мебель ТСМ | Интернет магазин мебели для офиса | Продажа офисной мебели

Среди наших поставщиков товаров категории офисная мебель (Москва) лучшие российские и зарубежные мебельные компании и оптовые фирмы.

Кухни. Стенки. Магазин мебели. Все для кухни на заказ (Москва) / Каталог мебели

«Магазин мебели» является официальным представителем объединения «ЗОВ -мебель» на Российском рынке. Сеть наших мебельных салонов работает по единым стандартам в Москве, Домодедово, Перхушково, Щелково, Балашихе, а также в Пензе, Кузнецке и Якутии...

Элитная итальянская мебель интернет продажа Москва, итальянские спальни,

Зная, как много наших потенциальных покупателей живет в московских районах за МКАД и в Подмосковье, мебельный дом «Шаболовка, 31» предусмотрел...
...мебель, Москва (район метро Теплый стан, Ясенево) – пункт доставки ? Сроки доставки мебели...

Офисная мебель: ресепшн для переговорных комнат, офисная мебель для

Компания «Эдем» - офисная мебель Москва. Мы делаем офисную мебель в Москве доступнее!
...стать любое заинтересованное в продаже мебели юридическое лицо: это может быть, и частный предприниматель из глубинки, и крупный мебельный центр.

Мебель для кухни на заказ москва, кухонная мебель, кухонные гарнитуры и мойки

"МДМ-комплект" - поставки мебельной фурнитуры

Каталог фурнитуры: петли, ручки, стяжки, замки, кромочные материалы и др. Цены. Иллюстрации. Возможность он-лайн заказа. Контактная информация. Статьи по тематике.

найден по ссылке: мебельные фасады москва…

Кухни, мебель для кухни на заказ в Москве: кухонные гарнитуры, кухонная мебель

Мебель кухни Москвы - кухни на заказ от производителя. Заказать мебель для кухни от производителя - стало еще проще!!! Вам достаточно позвонить нам по телефону:

"Предсказание.RU" - гадания, астрология

"Предсказание.RU" - гадания, астрология

Виртуальные гадания: по книге судеб, на картах Таро, книге перемен, рунах, екатерининское. Брачный гороскоп, гороскоп на грядущий год и др. Совместимость имен. Тайна имени. Статьи и рассказы.

найден по ссылке: Гадания. Виртуальные гадания по книге судеб, на картах Таро, книге перемен, рунах, екатерининское и другие гадания online. Астрология: гороскопы…

Магия Онлайн - интерактивный сонник, гадания, любовный гороскоп совместимости.

Интерактивный сонник. Гороскопы он-лайн. гороскоп совместимости. любовный гороскоп.
2007-2008 Сонник и гадания на www.magic-online.ru. При использовании материалов сайта активная ссылка на Магия Онлайн обязательна.

Гадания:гадание на картах Таро, предсказание судьбы.

найден по ссылке: гадание он-лайн на картах таро на рунах… гадание онлайн на игральных картах…

Нумерологические гороскопы. Гороскоп совместимости, тайна имени, гадания онлайн

On Line Гадания - Виртуальные гадания, гадания на картах, любовные гадания он

Гадания.

Оракул: Гадание on-line

найден по ссылке: Оракул - гадание онлайн… Оракул - гадание он-лайн…

Гадание на картах Таро и значение карт

найден по ссылке: гадание online… гадания он-лайн…

Гадание на картах Таро онлайн.

Она скорее всего подходит для виртуального гадания онлайн,где вы больше развлекаетесь чем гадаете.
Copyright Живое гадание на картах ТАРО он-лайн. 2008(c) При использовании материалов сайта, активная ссылка на сайт обязательна!

Гадание, предсказание, Книга Судеб, сеансы ясновидения

...то, что скрывается от вас, узнать больше, чем дано обычному человеку. Погадайте в он-лайн по Книге Перемен, узнайте о своём будущем немного больше.
Путь Любви, эзотерика... Гадания, сонники онлайн... «Гадание, предсказание, Книга Судеб, сеансы...

Гадания он лайн 2008 года.

...средой, давайте вспомним, что русские девушки гадали всегда. Компьютер и интернет лишь видоизменили славянские обычаи, добавив в нашу речь понятие гадания он лайн. ГАДАНИЯ ОН ЛАЙН позволяют получить информацию практически мгновенно, к тому же...

Кресла для офиса, диваны, стулья, столы для офиса

Кресла для офиса, диваны, стулья, столы для офиса

Кресла, стулья для персонала, посетителей. Мягкая мебель для офиса . - Кресла для офиса, диваны, стулья, столы для офиса.

"Славянская Столица" - офисная и школьная мебель

Каталог продукции (мебель для персонала, школьные парты и стулья, столы для учителя и др.) с иллюстрациями, описанием и ценой изделий. Условия доставки и монтажа. О фабрике.

найден по ссылке: Офисная мебель Orgspace. Офисные кресла и стулья для офиса. Каталог…

"Мавиком" - продажа офисной мебели

Иллюстрированный каталог мебели для персонала и руководителей, стульев, кресел, офисных перегородок, журнальных столиков, вешалок и др. Прайс-лист. Условия получения кредита. Сведения о компании.

ОФИСНЫЕ КРЕСЛА и офисные стулья, кресла с подлокотниками и без них, кресла для

» Стулья, табуреты армейские.

Консоль - офисная мебель для персонала и кабинеты руководителя, стулья и кресла

СТУЛЬЯ, КРЕСЛА.

КРЕСЛА, офисная мебель - каталог

Операторские кресла рассчитаны на тех, кто много времени проводит, сидя за письменным столом или перед компьютером. В этой серии представлены операторские кресла, стулья для посетителей и персонала .

Театральные кресла для кинотеатров и залов | ТМ | Главная

найден по ссылке: театральные кресла кресла конференц залов кресла актовых залов офисная мебель столы стулья кабинеты офисные кресла кресла руководителя металлические… театральные кресла, кресла актовых залов , кресла конференц залов, кресла офисные, кресла руководителя , мебель офисная, столы, стулья , металлические…

Офисные кресла, офисные стулья, офисные кресла руководителей | мебель для офиса

Офисные кресла и стулья

купить кухонную мягкую мебель, обеденные, столовые группы, уголки, угловые

Мы производим обеденные группы: угловые диваны, столы, кресла, стулья , табуреты под заказ оптовых торговых компаний, магазинов, ресторанов и частных лиц.

KP.RU // Футбол: ЕВРО-2008

KP.RU // Футбол: ЕВРО-2008

Забавные фразы футбольных комментаторов на Евро-2008. 03.07.2008 Итоги Евро-2008: С такой игрой Россия и на чемпионате мира дойдет до полуфинала.

Евро

...мер введения единой единой валюты евро. Так, в1998 году Европейский Совет решил, какие из государств – членов отвечают условиям, установленным для принятия евро (то есть соответствуют критериям общности, установленным Маастрихтским соглашением:

Новая единая валюта - евро

Уже сейчас цены на товары во многих магазинах Европы указываются одновременно в двух валютах: национальной и евро, хотя в евро выполняются, естественно, только безналичные расчёты.

Евро-волга: корпоративный и vip отдых в подмосковье,рыбалка и охота волга,отель

Компания "Евро-Волга" рада пригласить вас в собственный vip-отель международного класса и на базы отдыха! Думаете, где провести отпуск , отпраздновать знаменательное событие, устроить корпоративное мероприятие или просто отдохнуть в выходные?

POINT.MD

найден по ссылке: Евро-США… доллар-евро…

Коттедж «Евро» (Леоново) - Отдых в коттеджах Подмосковья - Отдых в Подмосковье

33 фото, в рубрике Коттедж «Евро»:

ЕВРО

Семь стран Европы - Австрия, Бельгия, Ирландия, Люксембург, Нидерланды, ФРГ и Франция согласились отказаться с 1 января 1999 г. от своих национальных валют и перейти на ЕВРО.

WN: Курсы валют ЦБ, архив курсов валют центробанка

Евро. 1. 45.3686.

Архитектура,Строительство,Ремонт,Дизайн Интерьера - Архитектурно- Строительная

Архитектурно-строительная компания "Евро - Билд Сервис" Архитектурно- строительная компания "ЕВРО-БИЛД СЕРВИС" обеспечила планирование, архитектурные и строительные услуги всюду по России в течение 14 лет .

EUROWORLD - АНАЛИТИКА - ДАЙДЖЕСТ - ОЛЬГА БУТОРИНА ОБ ИМЕНИНАХ ЕВРО

К этому их подталкивают не только экономические соображения (при падающем курсе евро был особенно выгоден импортерам), но и позиция западноевропейских партнеров, которые предпочитают заключать контракты именно в евро, а не в долларах США.

Венерология и заболевания, передающиеся половым путем - МЦ "Дом Здоровья"

Венерология и заболевания, передающиеся половым путем - МЦ "Дом Здоровья"

К заболеваниям, передающимся половым путем, также принято относить и некоторые заболевания кожных покровов, такие как: чесотка, лобковые вши, контагиозный моллюск.

Заболевания сурков

3. Дерматомикозы - грибковые заболевания (трихофития и микроспория) Заболевания сердечно-сосудистой системы. Сердечно-сосудистые заболевания очень редко наблюдаются у беличьих.

Психические заболевания. Лечение психических расстройств и заболеваний

Депрессия.

Правила организации помощи психически больным

Представлены этиология, патогенез, симптомы, диагноз, лечение и профилактика заболевания. Разделы "Лекарственные растения", " Импортные препараты", "Заболевания", "Красный крест", "Санитарная дружина" являются источником справочной информации.

Все о лечении болезней: бесплодие, гипертония, диабет, импотенция, насморк,

Помните, что все заболевания и болезненные состояния зачастую бывают спровоцированны плохим иммунитетом, стрессами и общим ослаблением защитных функций организма.

Венерология.Ру - лечение венерических заболеваний. Консультация венеролога.

Лечебно-диагностический Центр по профилактике инфекций, передающихся половым путем, имеет лицензию на диагностику и лечение венерических заболеваний и успешно работает в этой области более 10 лет.

Аллергия: лечение аллергии, профилактика аллергии, аллергический насморк,

Устраняются не только симптомы заболевания, но и значительно сокращается объем лекарственной терапии, также метод позволяет препятствовать переходу заболевания в хроническую форму.

Уромэн.Ру - Все о простатите и других урологических заболеваниях

...алкоголем и др.; 2) асептическое воспаление; 3) аллергические реакции и хронические интоксикации;4) общие инфекционные заболевания ; 5) заболевания смежных органов — проктит, геморрой, трещина заднего прохода и др.; 6) аутоиммунные процессы и.

Кожные заболевания и их лечение. Болезни кожи в дерматологической клинике:

В центре Медико-С Вы можете пройти лечение всех кожных заболеваний. Некоторые из болезней кожи встречаются в дерматологической клинике чаще остальных, и нам часто задают вопросы о них.

Диабет | Сахарный диабет | Щитовидная железа | Заболеваний щитовидной железы

...в диагностике, выполняет 100% необходимых анализов для установки, подтверждения и выяснения причины заболевания. 10-летний опыт сотрудничества гарантирует качество Ваших анализов. Мы лечим пациентов с различными эндокринными заболеваниями:

Благодаря le_jeune_tigre я таки знаю почему на голову Ирдесу сваливается столько хорошего...

Кинорынок, день второй

Запись опубликована Департамент недвижимости.Вы можете оставить комментарии здесь или тутИЗ-ЗА КРИЗИСА НА МИРОВЫХ ФИНАНСОВЫХ РЫНКАХ ЦЕНЫ НА ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ УПАЛИ НАСТОЛЬКО, ЧТО НЕКОТОРЫЕ НАШИ СООТЕЧЕСТВЕННИКИ НАЧАЛИ ЗАДУМЫВАТЬСЯ О ПОКУПКЕ ИНОСТРАННОГО ЖИЛЬЯ. ВПРОЧЕМ, ПО МНЕНИЮ ЭКСПЕРТОВ, ТАКОЙ ШАГ БУДЕТ ЛОГИЧНЫМ, ЕСЛИ ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СЕБЯ ИЛИ РАССМАТРИВАЕТЕ ТАКОЕ ВЛОЖЕНИЕ КАК ДОЛГОСРОЧНУЮ ИНВЕСТИЦИЮ. СПЕКУЛЯТИВНЫХ ЖЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ РЫНОК ЗАГРАНИЧНОГО ЖИЛЬЯ, СКОРЕЕ ВСЕГО, НЕ ПРЕДОСТАВИТ. Пока риэлтеры иностранной недвижимости гораздо меньше страшатся кризиса, чем их коллеги, работающие с отечественными квадратными метрами. По прогнозам экспертов, число сделок купли-продажи недвижимости за рубежом в 2009 году вполне может выйти на уровень предыдущего года. Впрочем, риэлтеры соглашаются с тем, что пока покупатели занимают выжидательную позицию. В агентстве “РиэлтЛенд” признались, что сейчас в основном совершается незначительное число сделок: покупатели смотрят, как будут развиваться события. В агентстве недвижи! мости EstateService утверждают, что интерес к зарубежным объектам до Нового года существенно снижался, однако сейчас он стабильно восстанавливается. Многие, по словам экспертов EstateService, планируют покупки на весну текущего года. Самая оптимистичная статистика у агентства недвижимости DOKI: в январе агентство зафиксировало увеличение количества обращений клиентов о приобретении зарубежной недвижимости на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. По мнению некоторых экспертов, кризис хоть и повлиял на рынок зарубежной недвижимости, но! не изменил его кардинальным образом. “Главный тренд всех международных рынков - значительное сокращение покупательской активности, что крайне негативно сказывается на некоторых сегментах “спекулятивной” недвижимости, где цены падают на 30-40% и многим строительным компаниям грозит банкротство. Речь идет о неликвидных объектах, которые бездумно строились девелоперами “на вырост рынка”, на кредитные деньги и без реальной оценки спроса”,- считает управляющий директор агентства EstateService по Москве и Санкт-Петербургу Геннадий Тузов. Наибольшее падение цен было зафиксировано в США (в некоторых штатах до 80%) и Западной Европе. В первом случае падение произошло, как известно, за счет выдачи огромного числа subprime-кредитов, во втором - из-за ужесточения условий кредитования, в частности увеличения первоначального взноса с 5% до 25-30%. Стагнацией сегодня охвачены рынки недвижимости скандинавских стран, крупных городов Швейцарии, Австрии, Италии. Из европейских рынков максимальное снижение стоимости жилья наблюдалось в прибалтийских странах (20-60%), Великобритании (10-20%), Испа�! �ии (15-35%) и Ирландии (15%). При этом росли цены на недвижимость в Восточной Европе и на Кипре. По данным агентства недвижимости DOKI, рост цен по итогам 2008 года наблюдался в ОАЭ (15-25%), Словакии и Болгарии - 15%, на Кипре - 4% (по версии других компании - около 12%), в Швейцарии - 3%. “Медленный рост наблюдался в начале года во Франции, Турции, Болгарии и Португалии, однако коррекция во второй половине года свела эти показатели к нулю, что, учитывая глобальную ситуацию, очень неплохо. Австрия показала свой минимум среднегодового роста, эксперты зафиксировали 2-процентное увел�! �чение стоимости, и в основном за счет Вены. Лидером по снижению цен стала Черногория - тут цены вернулись на уровень 2004-2005 годов, то есть снизились почти в два раза (хотя структура предложения изменилась с тех пор кардинально, и найти интересные объекты и объекты на первой линии крайне сложно - хозяева не торопятся их продавать)”,- объясняет положение дел Геннадий Тузов. Более того, в ряде стран жилье продается по ценам, вполне приемлемым даже в условиях кризиса. Например, в Болгарии и Чехии, которые в этом году продемонстрировали рост цен на недвижимость, можно купить объект за $50 тыс. В Болгарии за эти деньги продаются квартиры в курортном городе площадью порядка 40 кв. м. Правда, по прогнозам экспертов, в 2009 году цены на недвижимость в Болгарии еще снизятся. В первую очередь это произойдет за счет существенных скидок от девелоперских компаний, которые испытывают проблемы с возвратом кредитов и поэтому �! �ынуждены снижать цены. Не удивительно, что многие покупатели медлят с приобретением недвижимости в ожидании еще большего понижения цен. Однако профессиональные риэлтеры такой подход к инвестициям в недвижимость считают рискованным. “Во время кризиса количество выставляемой на продажу недвижимости значительно возросло. Покупатель может выбрать наиболее привлекательные объекты, которые в дальнейшем будут приносить хороший доход. Как правило, на этапе роста цен такого выбора уже не бывает. Если покупатель будет ждать, что цены на недвижимость просяду�! � еще больше, можно упустить момент”,- считает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. “Частный инвестор никогда не поймает дно рынка, равно как и его пик. Он может к нему только приблизиться. Гоняться за скидками во время кризиса - глупо. При таком раскладе сегодня можно купить недвижимость в США, где в некоторых районах цены упали более чем на 80% и можно купить дом даже за $1, но без потенциала роста в следующие 20 лет”,- уверен руководитель отдела международных инвестиций компании IntermarkSavills Игорь Индриксо! нс. Сыграть на кризисе можно и сейчас, не дожидаясь окончательного обвала рынка. Главное - правильно выбрать территорию будущего инвестирования. Игорь Индриксонс советует обратить внимание на недвижимость Лондона и Нью-Йорка. В Лондоне наибольшей привлекательностью обладают центральные районы, цена предложения жилья здесь начинается от £220 тыс. за однокомнатную квартиру. В британской столице весь прошлый год сохранялась тенденция к снижению цен на недвижимость. По данным Land Registry of England, в декабре цены на жилье в Лондоне упали на 2,3% и установили среднюю стоимость предложения на уровне £307 071 за объект, соответствующем уровню конца 2006 года. В целом за год недвижимость в Лондоне п! одешевела на 12,9%. Наибольшее годовое снижение цен было зафиксировано в Ричмонде на Темзе (Richmond upon Thames) - 14%, наибольшее месячное изменение цены зафиксировано в Айлингтоне (Islington) - 4,1%. Всего за год (октябрь 2007-октябрь 2008) количество приобретаемой недвижимости сократилось на 66%. При этом меньше всего пострадал ценовой сегмент £50 000-100 000, где спад составил 21%, а больше пострадал сегмент в ценовом диапазоне £250 001-300 000, упавший на 72%. Спрос на жилье стоимостью более £1 млн упал на 58%. В текущей ситуации Игорь Индриксонс предлагает инвестировать деньги в недвижимость Нью-Йорка, где за год цены снизились на 10%. При этом доля мотивированных продаж (вынужденные продажи по тем или иным причинам) за 2008 год в Нью-Йорке составила 4,7%, в Майами - 20%, в Лос-Анджелесе - 45%. Цена предложения в Нью-Йорке начинается от $2600 за квадратный метр. Вложения в квадратные метры США посчитала выгодным и Ассоциация международных инвесторов в недвижимость (AFIRE), которая отдала первое место в рейтинге стран наиболее привлекательных для инвестирования в 2009 году американскому Вашингтону. Нью-Йорк занимает третье место в списке. Второе, четвертое и пятое место заняли соответственно Лондон, Токио и Шанхай. Однако с инвестициями в США следует быть поосторожнее и выбирать крупные города, в которых недвижимость, несмотря на падение цен, по-прежнему не утратила ликвидности. Согласно отчету, подготовленному бюро переписи США, количество пустых домов, принадлежащих частным владельцам, к концу 2008 года выросло до 19 млн штук (по сравнению с 2007 годом эта цифра увеличилась на 6,7%). В некоторых районах США падение цен уже достигло 80% и, по различным прогнозам, это еще не предел. Например, согласно опубликованному докладу Международного валютного фонд�! � (МВФ), падение цен в США продолжится и в 2010 году, а инвестиционный аналитик Джон Талбот, известный высокой точностью своих предсказаний, сулит продолжение падения цен на американскую недвижимость в ближайшие пять лет. Валерий Барнинец считает, что “надо покупать недвижимость в тех странах, где цены уже упали до своего исторического минимума, в первую очередь это США и Европа”. По его мнению, в ближайшие годы эти страны будут переживать наибольший рост цен на жилье. За прошлый год существенное снижение цен на недвижимость продемонстрировала Испания. По разным оценкам, падение составило до 40-50%. Как отметили в компании EstateService, у российских клиентов спросом пользуется только береговая линия Испании. В этом сегменте падение цен составило около 20%. Хотя зачастую продавцы готовы идти и на более существенные дисконты. На форумах с предложением испанской недвижимости за несколько месяцев цена объекта иногда снижалась на $100 тыс. Сейчас, по мнению риэлтеров, испанский рынок жилья постепенно выходит из к! ризиса, а значит, постепенно увеличится и стоимость покупаемого дома. Еще большую привлекательность Испании придает возможность оформить ипотечный кредит под 4-5% годовых, правда, при условии, что 30-50% стоимости недвижимости покупатель внесет из своих средств. Впрочем, выгодными могут стать вложения не только в рынки недвижимости, пострадавшие от кризиса. Страны, которые сохраняли цены на одном уровне или демонстрировали положительную динамику, тоже могут предложить неплохие варианты. “Во время кризиса существуют две цели: сохранение капитала и получение прибыли, и стратегии достижения каждой из них различны. Прибыль можно получить, располагая существенными собственными средствами и готовностью тратить. Основная стратегия - выкуп активов у компаний или частных лиц, испытывающих серь�! �зные затруднения с финансами. Риск - нескорое восстановление рынка страны, сложность - в принятии оперативных решений, неудобство: объект редко удается купить под свои нужды, приходится брать что дают. Сохранения капитала можно добиться, покупая высоколиквидную недвижимость в странах, мало подверженных влиянию кризиса, то есть в тех, где спекулятивная гонка за счет иностранных инвестиций была ограничена (Австрия) или просто не успела начаться: это, например, новейшее направление деятельности нашей компании - Албания”,- советует Ге! ннадий Тузов. Падение цен на многих зарубежных рынках недвижимости заставило потенциальных покупателей изменить тактику инвестирования - основной целью покупки зарубежного дома в период кризиса является не приумножение, а сохранение накопленного капитала. По прогнозам экспертов, в этом году не стоит ждать роста цен в странах, которые продемонстрировали понижение цен. Поэтому рассчитывать на скорую прибыль от вложенных денег тоже не приходится: нужно рассчитывать на долгосрочное инвестирование сроком как минимум 3-5 лет. “На сегодняшний день! можно констатировать изменение структуры спроса: основной задачей для большинства покупателей является сохранение капитала или совершение покупки, которая планировалась давно на наиболее выгодных условиях”,- поясняет Геннадий Тузов. По мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, “кризис не изменил приоритетов: спросом пользуются традиционные для россиян страны, в том числе и курортные”. “Выгодность - производная двух факторов: цены покупки и стоимости финансирования сделки. Что касается первого фактора, то цены упали довольно сильно, и, может быть, это еще не самое дно, но на дне покупают единицы. Что касается второго фактора, то покупка с привлечением кредитных ресурсов сегодня обойдется значительно дороже, поэтому, может быть, имее�! � смысл подождать некоторого снижения ставок”,- говорит Константин Ковалев. Что касается цены, то хорошую скидку можно получить у тех владельцев, которые хотят срочно сбыть с рук недвижимость и использовать деньги для других целей. Такие собственники, как правило, идут на самый привлекательный дисконт. Количество предложений заметно увеличивается и за счет объектов, которые ранее были куплены в ипотеку, но в связи с изменением финансового состояния многие заемщики отказываются от ранее купленных квадратных метров и выставляют их на продажу. По мнению экспертов, это тоже подходящий случай для покупки качест�! �енного жилья по выгодной цене. “Недавно нам поступило предложение: в Испании на побережье Коста Бланка - отдельно стоящий дом (92 кв. м) с небольшим участком земли и коллективным бассейном за $185 тыс., причем это не окончательная цена. Дом был выставлен на продажу банком в счет уплаты долга по ипотечному кредиту дефолтного заемщика. Отмечу: близстоящие дома в этом районе продаются на $50 тыс. дороже. Был случай, когда строительная компания выставила на продажу участок земли под строительство у моря. Если бы не кризис, компания вряд ли бы р! ассталась с таким прибыльным объектом”,- рассказали в агентстве зарубежной недвижимости “РиэлтЛенд”. Юлия Погорелова, “Коммерсант”

Запись опубликована Департамент недвижимости.Вы можете оставить комментарии здесь или тутСтрашное слово «дефицит» преследует наших сограждан еще с советских времен. В те годы это явление касалось преимущественно товаров повседневного спроса. Однако есть ощущение, что с годами дефицит, как вирус гриппа, не исчезает, а успешно мутирует. Сегодня актуально употреблять слово «дефицит» рядом со словом «жилье» - это словосочетание практически не сходит со страниц СМИ последние тревожные месяцы. Ст�! �ит ли нам его ждать, и к чему он может привести, мы решили выяснить у экспертов и участников рынка, а затем попросили подвести итог руководителя Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» Олега Репченко. Тема дефицита жилья звучит все грознее. На нас обрушиваются потоки статистических, аналитических данных, да и просто эмоции игроков рынка. И вот уже президент России Дмитрий Медведев говорит о том, что хорошо бы нам со вводом жилья удержаться на прошлогоднем, между прочим, довольно скромном уровне. Где уж тут штурмовать стахановские высоты, «выполнять и перевыполнять», когда строительный бизнес оказался таким уязвимым к кризису… А может быть, это строители нарочно пугают нас дефицитом жилья, «бьют на жалость», чтобы сердобольное наш�! � государство взяло и открыло свои «закрома» для бедолаг, понабравших кредитов и заморозивших стройки? Сегодня Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru обсудит проблему возможной угрозы дефицита жилья с профессионалами рынка недвижимости. Мы попросили ответить их на несколько вопросов. Вопрос № 1
Приведет ли сложившаяся экономическая ситуация к дефициту жилья? Владимир Пономарев, вице-президент Ассоциации Строителей России:
Из-за проблем с финансированием объемы строительства в третьем квартале 2008 года начали падать: застройщики приостанавливают освоение новых участков и замедляют темпы уже начатых строительных работ. Государство частично выкупает у застройщиков готовое жилье, но не в полной мере. Например, на выкуп жилья для военнослужащих в прошлом году планировалось потратить не менее 30 млрд. руб., на сегодня этот бюджет еще не освоен. В 2008 году в России предполагалось построить 70 млн. кв.м жилья, однако фактически построено порядка 60 млн. В нынешнем году в строй будет введено примерно на 20% меньше жилых площадей, то есть не более 50 млн. кв.м. И это еще неплохо, потому что в следующие годы можно прогнозировать ещё больший спад строительства нового жилья. Строительный цикл — время от подготовки необходимой документации до сдачи дома госкомиссии в России составляет не менее трех лет при самом оптимистичном варианте, например, когда строительство ведется на свободном участке и не требуется расселение жителей сносимых домов. Но обычно процесс длится дольше. Если в последнем квартале 2008 году большая доля площадок были заморожены, то острая нехватка нового жилья даст себя знать уже в 2010 году. Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood:
Чтобы утверждать, что сокращение предложения приведет к дефициту жилья, необходимо понять ситуацию со спросом. В структуре спроса наблюдаются серьезные различия между сегментами и регионами. При прочих равных, максимальное сокращение спроса наблюдается в бизнес-классе. Учитывая, что и до кризиса предложение здесь было довольно значительным, дефицит в этом сегменте в течение ближайших одного-полутора лет будет минимальным или не возникнет вовсе. В сегменте эконом-класса дефицит и до кризиса имел место, снижение спроса здесь, безусловно, также произойдет, но оно будет компенсировано, по крайней мере, частично государственными покупками, а также смещением части спроса из бизнес-сегмента. Более того, дефицит площадей в этом сегменте и до кризиса носил объективный, а не конъюнктурный характер: по обеспеченности жильем мы по-прежнему отстаем от развитых стран. Вопрос же наличия платежеспособного спроса для выхода на западные ориентиры по обеспеченности – это вопрос цен и развити�! � ипотечного кредитования. Элитный сегмент представляет собой особый, по определению дефицитный сегмент. Предложение здесь всегда отстает от спроса – в противном случае, как только предложение начинает расти быстрее спроса, происходит естественная коррекция: требования к элитности изменяются (повышаются), оставляя вне игры «лишние» объекты. Кризис может на время смягчить этот дисбаланс, но с восстановлением рынка элитный сегмент вновь вернется в свое естественное состояние. В сумме мы получаем, что на выходе из кризиса дефицит площадей неизбежен. Дмитрий Отяковский, коммерческий директор ГК «ПИОНЕР»:
Столичный рынок новостроек по разным - не только экономическим причинам никогда не был сбалансированным по соотношению спроса и предложения. Дефицит качественного предложения жилья в Москве наблюдался всегда, и ни для кого не секрет, что в наиболее востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса диспропроция между спросом и предложением была самой значительной, по сути являясь главной движущей силой безудержного роста цен вплоть до конца лета прошлого года. Осенью же строительный рынок, как и вся экономика России испытал сильнейшее негативное воздействие финансового кризиса. В течение нескольких недель ситуация изменилась практически до неузнаваемости: рынок впал, можно сказать, в «кому», мгновенно исчезли деньги - люди просто перестали покупать квартиры, а банки начали «придерживать» финансирование застройщиков. Как следствие, абсолютно все застройщики пересмотрели свои финансово-производственные планы, к сожалению, не в пользу увеличения объемов строительства. Общеизвестно, что многие из них, не сумев обеспечить стабильное финансирование своих проектов и оказавшиеся в полной зависимости от сократившегося спроса частных покупателей, вынуждены были приостановить до лучших времен реализацию проектов, находящихся на «бумажной стадии», сосредоточившись на уже строящихся объектах. Что самое печальное, большинство приостановленных (надеемся, временно) проектов находятся в наиболее дефицитном сегменте относительно недорогого жилья. Сегодня рынок, как нам представляется, прошел первую шоковую фазу кризиса и на фоне состоявшейся ценовой коррекции активно восстанавливается спрос, особенно в сегменте комфортного, но относительно недорогого жилья. К сожалению, немногие застройщики сейчас в состоянии отважиться на вывод на рынок новых объектов, а пока нет предпосылок для роста предложения, дефицит будет усугублят! ься. Александр Михеев, генеральный директор ЗАО «Яртт Девелопмент»:
В отсутствие жилья эконом-класса непосредственно в столице заменой ему все последние годы служила подмосковная застройка. Поэтому и ситуация в Подмосковье несколько отличается от Москвы. Ввод многоэтажного жилья шел быстрыми темпами, этой инерции еще хватило, чтобы ввести в 2008 году 4,6 млн. кв. м, причем более 2,1 млн. кв.м из этого объема «ударно» принято в декабре, что на 11% превысило прошлогодние показатели. Но что будет дальше, надолго ли этого хватит? В настоящее время новые стройки не запускаются, а те, что находились на начальном этапе – повсеместно замораживаются. При этом «выбывают» распроданные дома высокой готовности, а на немногочисленных новых объектах, которые формально выходят на рынок, реальных продаж практически нет. Немалые объемы готового жилья приобрели московские власти, например, на декабрьском аукционе с розничного рынка региона было разом снято 360 тыс. кв.м подмосковного жилья эконом-класса. Таким образом, начиная с ноября общее предложение подмосковных новос�! �роек, в которых ведутся продажи, снизилось примерно на 16% (в квадратных метрах). Вопрос № 2
Повлечет ли дефицит жилья за собой повышение цен? Владимир Пономарев, вице-президент Ассоциации Строителей России:
Если в последние месяцы 2008 году падение спроса было связано с субъективными факторами, такими как ожидание падения цен и общая нервозность – люди просто «придерживали деньги», то в текущем году спрос вряд ли сильно вырастет, но тому будут уже другие, объективные причины: общее падение производства, рост безработицы, снижение доходов. А поскольку на низком уровне будут находиться и предложение, и спрос, то баланс между ними сохранится, и до конца года нам вряд ли стоит ожидать повышения цен. Однако оптимисты считают, что уже в 2010 году на рынке начнется оживление спроса при нехватке предложений, а это уже отразится на стоимости жилья. Перед нами сейчас стоит двуединая задача: с одной стороны – не допустить обвального падения цен на рынке, с другой – не создавать предпосылки для появления новых «пузырей». С этой целью мы («Ассоциация Строителей России») разработали Программу, которая сейчас проходит утверждение в РСПП. Это комплекс нормативно-правовых, финансовых и организационных мер, которые мы рекомендуем государству для того, чтобы избежать дальнейших потрясений на рынке. Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood:
Восстановление спроса будет происходить быстрее, нежели восстановление предложения. Темпы и масштабы обоих процессов зависят от целого ряда факторов: величины снижения цен за время кризиса (так, если рынок элитной недвижимости, как наиболее устойчивый, испытает минимальное падение, то и рост здесь будет относительно скромный), изменения уровня доходов населения (при условии, что снижение доходов не превысит в среднем 10-15%, рост цен будет значительный) и так далее. Более-менее уверенно можно утверждать также, что рост цен на выходе из кризиса будет носить довольно резкий характер. Будет ли это краткосрочный всплеск с последующей коррекцией или более плавная, но устойчивая тенденция – говорить сегодня рано, но то, что кризисы, подобные этому, ведут к чрезмерным, выходящим за рамки «стандартных» колебаниям, довольно очевидно. Дмитрий Отяковский, коммерческий директор ГК «ПИОНЕР»:
Сегодня спрос на жилье восстанавливается (например, мы на своем объекте с декабря 2008 г. констатируем увеличение числа сделок). Конечно, отсутствие ипотеки - весьма существенная проблема для застройщиков, так, в лучшие времена по нашим новостройкам доля сделок с использованием ипотечных кредитов составляла более 30%. С другой стороны, проведенная большинством застройщиков коррекция цен позволила вернуться на рынок значительному числу покупателей, которые не могли себе позволить приобретение квартиры по докризисным ценам, но сохранили сбережения (среди них немало и таких, кто отказывался от приобретения жилья по ценам лета 2008, не считая их «справедливыми»). Как бы то ни было, сегодняшний уровень цен их вполне устраивает. Вот и получается объективно следующая картина: спрос никуда не делся, вполне вероятно, даже с поправкой на кризис, будет увеличи! ваться, предложение, мягко говоря, не показывает тенденции к росту. Инфляцию, опять же, никто не отменял. По нашим объектам с февраля практически по всей номенклатуре квартир цены в рублях повышены на 2-4%. Про валютный эквивалент рублевых цен рассуждать проблематично - немало вопросов вызывают цены в привязке к доллару, заметно подрастерявшему репутацию основной стабильной валюты, однако большинство цен застройщиков сегодня вновь привязываются к неким у.е. В силу того, что курсы валют по отношению к друг другу ведут себя непредсказуемо, ответ на вопрос об изменении цен в долларовом выражении становит�! �я довольно абстрактным и малоинформативным, во всяком случае, в ближайшие месяцы. Александр Михеев, генеральный директор ЗАО «Яртт Девелопмент»:
Мы считаем, что областной рынок первички в итоге «просядет» сравнительно меньше, и оживет быстрее, чем столичный. Подмосковное жилье и до кризиса было сравнительно дешево, а в последние месяцы падающий рубль «сделал скидку» за нас, застройщиков. Процесс перетекания спроса на жилье эконом-класса из Москвы в область, вызванный фактически отсутствием в столице соответствующего предложения, начался не вчера. Надо думать, что в нынешней ситуации, когда многим приходится дополнительно пересматривать свои финансовые возможности, он только увеличится. Как только покупатели поймут, что рынок достиг долгожданного уже для всех дна, немалый объем накопленного спроса выплеснется именно на рынок новостроек ближнего и среднего пояса Подмосковья. По нашему мнению, этого можно ожидать уже осенью. Макроэкономический фон в стране и мире медленно, но, видимо, верно стабилизируется. Программа спасения экономики, предложенная новым президентом США, принята. Цена на нефть в течение года в среднем будет наверняка не ниже $40. В России не предвидится значительного увеличения дефицита нацбюджета, тем более – платежного баланса. В этой ситуации деньги пойдут на покупку того объема жилья, который к осени окажется в продаже на рынке. Это может повлечь рост цен на жилье не только в рублях, но даже и в валютном эквиваленте. Резюме Олега Репченко, руководителя Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»:
По большому счету дефицит жилья был и есть все последние годы. Объемы строительства жилья сегодня чрезвычайно низкие по всей России, стройкомплекс с трудом дотягивает до советских показателей 20-летней давности. В мире получила распространение теория, согласно которой для насыщения рынка жилья нужно строить по квадратному метру на человека в год. Китайцы, например, соблюдают эту норму, несмотря на то, что население страны составляет почти 1,5 млрд. человек. Соответственно, в России необходимо строить порядка 140 млн. кв.м в год - при сегод�! �яшнем реальном строительстве 60 млн. Разрыв колоссальный. Если рассматривать отдельно Москву, то тоже получается, что при 12-миллионном населении столицы 5 млн. ежегодно вводимого жилья явно недостаточно. На первый взгляд логично предположить, что в будущем, из-за заморозки многих строек, ситуация с нехваткой жилья усугубится. Казалось бы, дефицит налицо. Однако здесь есть много дополнительных факторов, и неизвестно, какой из них перевесит. Не нужно забывать, что спрос и платежеспособный спрос – это две разные вещи, и последний у нас в стране весьма ограничен. В последние годы основной спрос формировали две большие категории покупателей: ипотечники и частные инвесторы. Что касается первых, то, судя по отзывам девелоперов, последние несколько лет доля покупок с использованием ипотечных кредитов составляла на разных объектах где-то от 20 до 70%. Если говорить о вторых, то существует мнение, что последние 7 лет инвестиционного бума порядка 30% жилья в сегменте новостроек покупались с инвестиционными целями. Сейчас, обе категории ушли с рынка, поэтому реальный спрос по самым скромным подсчетам сни! зился в 2 раза. Вернемся к теме инвестиционных квартир. Получается, что их число на сегодня примерно равно объему 2-годичного строительства. Исходя из этого, даже если стройкомплекс будет не работать год, построенного жилья окажется достаточно, чтобы удовлетворить уменьшившийся спрос. Ограниченный спрос будет направлен на наиболее интересные и сбалансированные по соотношению цена-качество предложения во всех ценовых сегментах – их по-прежнему будет не хватать, а вот предложения с изъянами будут продаваться плохо. Таким образом, полагаю, уменьшение предложения приведет не к росту цен, а скорее – к стабилизации рынка. До конца 2009 года продолжится коррекция цен вниз – не тотально, но по многим проектам - точно, а уменьшение предложения в 2010-2011 годах ограничит глубину падения рынка и остановит дальнейшее снижение.